【合同模板】長城物業商業項目管理補充協議.doc

商業甲乙雙方物業管理責任細則（補充協議） 就甲方向乙方提供市場攤位設施使用服務的物業管理責任事宜，現約定如下 一物業管理區域 甲方委托xx長城物業管理有限公司（以下簡稱長城物業）全權負責甲乙雙方約定的合同標的物以外區域的物業管理，包括但不限于清潔、保安等事務。 二、物業管理內容 1、建筑主體的維護管理 長城物業負責協調做好房屋建筑主體、公共部分的管理和維護； 2、設施設備的維護管理 1）電梯 維保期內由供貨廠家負責電梯（含4部自動扶梯和2部貨梯）的維護和保養；維保期結束后由乙方負責電梯（含4部自動扶梯和2部貨梯）的維護和保養；乙方負責電梯的年檢； 2）供配電 長城物業負責協調做好甲方配電柜以上部分的管理和維護； 3）給排水 長城物業負責乙方給水水表前部分的管理和維護； 乙方負責合同標的物以內區域至化糞池的管理和維護； 4）燃氣 長城物業負責協調天然氣公司做好乙方燃氣表以上部分的管理和維護； 5）中央空調 長城物業負責協調做好中央空調系統的管理和維護； 3、清潔管理 長城物業負責合同標的物以外區域的清潔工作； 乙方負責合同標的物區域內的清潔，及卸貨區的垃圾清運工作； 4、綠化管理 長城物業負責合同標的物以外區域的綠化工作； 5、消防管理 甲方負責消防泵、消防水箱等設施設備的管理和維護； 乙方負責合同標的物區域內噴淋、煙感、防爆燈、防火卷簾、消防栓、層顯、手報等消防系統的管理和維護； 6、車輛管理 甲方為乙方提供50個標準機動車位，用于乙方客戶的使用，長城物業負責公用停車場的管理和收費工作； 甲方為乙方免費提供100平方米的員工停車場，乙方負責員工停車場的管理并需遵守長城物業的各項管理規定； 7、相關費用 1）物業管理費0.8元---1元/平方米 1）自用費用 乙方使用服務區內的水、電費、燃氣費等能源費用按當地供水、供電、供氣等部門制定的收費標準，由甲方代收代繳。 2）共用分攤費用 中央空調主機所產生的電費、水費，乙方按照所占用的建筑面積的比例承擔（乙方租賃合同標的物，占10群樓部分建筑面積的78.5）； 在合同有效期內，甲方應確保乙方的水、電、燃氣等能源供應量。除不可抗力因素或水電燃氣供應部門系統故障終端供水供電供氣外，因甲方原因造成停水停電提起超過五天的，所造成乙方經營損失由甲方承擔。 因乙方未及時支付水電氣費用，甲方有權請求相關部門采取停水、停電、停氣等措施，所造成的損失由乙方承擔。 三、維修保養 甲方維修合同標的物影響乙方正常營業的，應提前五天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。 甲方維修合同標的物應在夜間進行，維修適應保證乙方賣場安全，如給乙方造成損失，由甲方負責賠償。 四、其他未盡事宜，甲乙雙方約定。