皮匠網
可行性研究報告庫
  • 大數據 >
    大數據可研 云計算可研 智慧城市可研
    大數據
    大數據可研 云計算可研 智慧城市可研
  • 互聯網 >
    電商可研 O2O可研 互聯網+可研
    互聯網
    電商可研 O2O可研 互聯網+可研
  • 建筑地產 >
    建筑可研 城市規劃可研 市政可研
    建筑地產
    建筑可研 城市規劃可研 市政可研 公用工程可研 裝修可研 建材可研 石料可研 小區可研 衛浴可研 大理石可研 棚戶區改造可研 混凝土攪拌站可研 鋼化玻璃可研 住宅樓可研 物流園可研 水泥可研 門窗可研 購物中心可研 步行街可研 綜合體可研 辦公樓可研 產業園可研 總部基地可研 濕地可研 安置房可研 標準化廠房可研 保障房可研 城中村可研 公寓可研
  • 食品飲料 >
    葡萄酒可研 啤酒可研 白酒可研
    食品飲料
    葡萄酒可研 啤酒可研 白酒可研 黃酒可研 煙草可研 飲料可研 食品可研 乳制品可研 調味品可研
  • 金融投資 >
    銀行可研 保險可研 證券可研
    金融投資
    銀行可研 保險可研 證券可研 投資可研 P2P可研 小額借款可研
  • 大農業 >
    農業可研 化肥可研 木材可研
    大農業
    農業可研 化肥可研 木材可研 漁業可研 家具可研 造紙可研 飼料可研 養殖可研 屠宰場可研 肉類加工可研 無害化處理可研 新農村可研 養雞可研 養鴨可研 水產可研 采石廠可研 農貿市場可研 蔬菜可研 大棚可研 特色小鎮可研 新農村建設可研
  • 文化旅游 >
    文化旅游
    傳媒可研 文化可研 酒店可研 旅游可研 餐飲可研 民宿可研 濕地公園可研 溫泉可研 度假村可研 景區可研 娛樂會所可研 電影院可研 健身館可研 超市可研
    教育
    早幼教可研 幼兒園可研 小學可研 中學可研 高中可研 大學可研 宿舍可研 食堂可研 教室可研 校園可研 培訓機構可研
    醫藥保健
    醫藥可研 保健可研 醫療可研 衛生可研 中成藥可研 化學藥可研 醫療器械可研 醫用材料可研 口腔門診可研 化妝品可研 醫院可研 門診樓可研
    能源礦產
    煤炭可研 電力可研 礦產可研 燃氣可研 新能源可研 焦化可研 配電箱可研 太陽能可研 石灰石礦產可研 鍋爐可研 供暖供熱可研
    汽車工業
    整車可研 零部件可研 4S店可研 新能源汽車可研 充電樁可研 停車場可研 加油站可研 機動車檢測可研 噴漆可研 報廢車輛可研
    商業貿易
    商業可研 批發可研 零售可研 交通可研 運營可研 物流可研 紙箱可研 店鋪可研 游樂場可研
    機械電子
    機械電子可研 電子可研 化工可研 消費電子可研 輕工可研 電器可研
    鋼鐵有色
    燈具可研 鋼鐵可研 有色可研 冶金可研 建筑材料可研 造紙可研
    水文地質
    水文可研 地質可研 工程測量可研 巖土可研 防洪可研 水庫可研 大壩可研 河砂可研 水庫可研
    水利電站
    火電可研 核電可研 水利工程可研 河道可研 電廠可研 污水處理可研 風電可研 飲水可研 管網可研 危橋改造可研 輸變電工程可研
    通信信息
    通信信息可研 廣播可研 電視電影可研 運營商可研 電機可研 電腦可研 軟件可研 數碼可研 游戲可研 網絡可研 半導體可研 封測可研
    交通
    民航可研 公路可研 鐵路可研 軌道交通可研 機場可研 糧庫可研 冷庫可研 有軌電車可研 地鐵可研 客運站可研 地鐵可研 高鐵可研 公交站可研 市政基礎可研
    石油化工
    石油可研 石化可研 天然氣可研 日化可研 液化氣可研 加油站可研 加氣站可研
    港口
    港口可研 河海工程可研 生態建設可研 環境工程可研
  • 通州育才中學北側地塊可行性研究報告(共8套打包)
    通州育才中學北側地塊可行性研究報告(共8套打包)
    通州育才中學北側地塊可行性研究報告
    標簽: 通州育才中學北側地塊可行性研究報告

    35.00皮蛋

    8份文檔 / 原總價:100.00皮蛋

    收藏

    專題目錄

    資源預覽區

    • 全部
      • 通州育才中學北側地塊可行性研究報告
        • 成本財務測算
          • 通州育才中學北側地塊(動態測算) 16.11.11.xls
          • 通州育才中學北側靜態測算11.11.xlsx
        • 通州育才中學項目定位建議20170217.pptx
        • 通州區育才中學北側地塊可研報告(城市公司評審修改版).ppt
        • 拿地階段-項目前期調研內容(通州育才中學北側地塊).xlsx
        • 拿地前產品配置概況描述(通州育才中學北側地塊).xls
        • 拿地前產品配置概況描述(通州育才中學北側地塊)(1).xls
        • 通州區育才中學北側地塊可研報告11.15.pdf
    請點擊導航文件預覽
    友情提示:

    通州區育才中學北側地塊 初步可研報告 2 02 城市及地塊區位 06 通州房地產市場 04 項目SWOT分析 03 項目簡介 05 項目初步測算 附1:通州區育才中學北側地塊 初步可研報告 01 項目初步結論 3 01項目初步結論 項目初步結論 項目主要結論——核心意見 1房價反推地價按精裝小高層10500元/㎡,精裝洋房11500元/㎡,商業23000 元/㎡的整盤價格反推,可以承受的地價上限為 55492 萬元,此 時計容樓面價為 2426 元/㎡,溢價率為 6.67%,估算凈利率 8.01% 2地價推地價通州碧桂園土地價格282萬/畝,通州四建地塊土地價格約320萬 /畝, 據此通通州州區區地地塊塊測測算算匯匯總總 業業態態 銷銷售售均均價價(( 元元/ /㎡㎡)) 收收入入 ((萬萬元元)) 可可售售單單方方成成 本本((元元/ /㎡㎡ )) 可可售售土土地地成成本本 ( (元元/ /㎡㎡)) 除除土土地地外外成成 本本((元元/ /㎡㎡ )) 毛毛利利潤潤((萬萬元元 )) 17F小高層10,500161,6919,8132,3437,47010,582 7F洋房11,50081,5069,4692,3437,12614,395 商業23,0008,7687,9582,3435,6155,734 車位80,00012,9521,916-1,9163,648 合計2 26 64 4, ,9 91 16 63 34 4, ,3 35 59 9 115.6100 溢價率溢價 土地競拍第 1 頁,共 2 頁 項項目目拿拿地地前前的的產產品品定定位位配配置置 填寫要求: 1、依據項目價值定位配置選擇表,在拿地強排方案應明確的內容,本配置確定以后拿地后不得提高。 2、請項目設計、營銷、成本根據當地的市場以及地塊的實際情況共同決定,最終項目總確認后填寫 3、凡選擇其它項的,請注明內容 序序號號內內容容產產品品定定位位及及配配置置其其它它說說明明 1 1建建筑筑風風格格? ?法法式式? ?西西班班牙牙?artdeco?artdeco? ?現現代代? ?其其它它 2 2外外墻墻墻墻裙裙? ?石石材材? ?鋁鋁板板? ?面面磚磚?第 1 頁,共 2 頁 項項目目拿拿地地前前的的產產品品定定位位配配置置 填寫要求: 1、依據項目價值定位配置選擇表,在拿地強排方案應明確的內容,本配置確定以后拿地后不得提高。 2、請項目設計、營銷、成本根據當地的市場以及地塊的實際情況共同決定,最終項目總確認后填寫 3、凡選擇其它項的,請注明內容 序序號號內內容容產產品品定定位位及及配配置置其其它它說說明明 1 1建建筑筑風風格格? ?法法式式? ?西西班班牙牙?artdeco?artdeco? ?現現代代? ?其其它它 2 2外外墻墻墻墻裙裙? ?石石材材? ?鋁鋁板板? ?面面磚磚?拿拿地地測測算算前前必必要要的的前前期期調調研研內內容容- -項項目目各各相相關關部部門門填填寫寫 ((由由項項目目成成本本部部測測算算前前匯匯總總, ,檢檢查查資資料料齊齊全全后后才才能能開開始始測測算算工工作作)) 序號分類核查要求復核內容 1 土地信息 可查立項報告中項目 基本信息或出讓條件 地價款數額及具體組成(地下部分若辦產權是否需要繳納土地 出讓金)? 2土地費付款進度? 3土地交付時間進度? 4 項項目目交交地地的的標標準準((地地塊塊規規劃劃紅紅線線內內是是否否達達““三三通通一一平平””::通通路路通通州州區區育育才才中中學學北北側側地地塊塊項項目目投投入入產產出出測測算算概概況況 序序號號項項目目數數值值單單位位備備注注 1銷售收入264,916.40 萬元 2總成本219,578.98 萬元 3利潤總額28,287.06 萬元 4所得稅7,071.76 萬元 5凈利潤21,215.29 萬元 6凈利率8.01% 7 如果土地直接返還我司應繳納企業所得 稅 8扣除土地返還收入需承擔稅金后凈收益 9凈收益率0.00% 10可售面積單方成本9,865.17 元/平方米含資本化利息 11內部收益率(所得稅前)32.58% 12內部收益率(所得稅后)26.42% 13凈現值(折現率10%,所得稅前)20,841.80 萬通州區育才中學北側地塊初步可研報告,2,02,城市及地塊區位,06,通州房地產市場,04,項目SWOT分析,目錄,03,項目簡介,05,項目初步測算,附1:通州區育才中學北側地塊初步可研報告,01,項目初步結論,3,01,項目初步結論,項目初步結論,項目主要結論——核心意見,(常規投資項目):建議合理利潤內獲取。,項目主要結論,5,項目主要結論——跟投方案(城市公司),,7,02,城市及地塊區位,項目區位周邊配套,城市區位城東新區規劃,通州育才中學地塊初步可研分析報告,,8,城市區位,,,,通州,一座具有前年歷史的商埠大邑,通州自古便是吳越要塞,江南繁華之所,通州育才中學項目定位報告,南通公司營銷部2017.1,一、地塊分析,通州主城區——金沙鎮,距離南通主城20km;距離海門疊石橋11km,是通州的主要市區,也是輻射南通主城和海門的主要中間點,城市區位,335國道,20公里,金沙,,疊石橋,11公里,29公里前往如東,經335省道,20km可至南通主城區;經世紀大道,11km可至海門疊石橋;經223省道,29km可至如東縣,地段區位,地塊位于通州主城區的城東新區板塊;城東新區作為通州最新規劃的板塊,擁有通州最好的景觀、商業、生活配套資源,城東新區,,育才中學地塊,城南板塊,城西板塊,老城區板塊,城北板塊,,是通

    展開閱讀全文
     
    關于我們 - 網站聲明 - 網站地圖 - 資源地圖 - 友情鏈接 - 網站客服點擊這里,給皮匠網發消息,QQ:2622273488 - 聯系我們

    [email protected] 2008-2013        長沙景略智創信息技術有限公司版權所有
    經營許可證編號:湘ICP備17000430   增值電信業務經營許可證編號:湘B2-20190120

    湘公網安備 43010402000778號


    韩国五分彩骗局步骤